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1952年2月12日生れ 広島県出身 賃貸経営コンサルタント 一級建築士・宅地建物取引主任者
有限会社セル企画コンサルタント 一級建築士事務所 代表取締役 空室対策研究会主宰(中国地域) 広島大家の会代表 中国電力オーナーズクラブ専属アドバイザー
・中国電力オーナーズクラブ季刊誌「ピース」 空室相談110番掲載中
・九州電力キレイライフオーナーズ倶楽部HP オーナー豆知識掲載中
・【まぐまぐ】殿堂入りメルマガ「アパート経営で成功する人・失敗する人」 総読者数5400名
・全国大学卒業設計日本建築学会賞受賞

大学卒業後、建築家を志し建築会社、建築設計事務所を経たが、夢破れ極貧生活に。このままでは生活できないと一念発起して営業の世界へ飛び込む。大和ハウス工業(株)にて営業コンサルティング業務に就く。コンサルティングとは名ばかりのただの営業マン。一年間は鳴かず飛ばずで、不動産屋の御用聞き営業をしながら農協の組織開拓を進めているうちに、徐々に隠れたセールス能力が開花し始める。以後、引退するまで19年間に245棟1,149戸、合計100億以上の賃貸アパート、マンションの受注をし、安定したトップセールスマンとなる。

その後、(有)セル企画コンサルタントを設立。業界では珍しいアパート、マンション経営専門の空室対策アドバイザーとして活躍する空室対策の第一人者。同時に全国の大家さんの空室コンサルティング実績を踏み、成功実例を検証する。マーケティングの応用による空室対策の実践には定評がある。現在は、空室で困っている大家さんを救うため、講演会、相談会、執筆、メールマガジンなど全国で日々幅広い活動をしている。空室対策110番 http://www.kuusitsu110.com

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初めまして。
空室対策研究会の空室対策アドバイザー、一級建築士の竹末  治生(たけすえ はるお)と申します。

当研究会のミッションは「日本全国のアパート経営者に空室対策の情報を提供していく」こと、「日本全国の大家さんのアパートの空室を埋める」ことです。

2004年に空室対策研究会を発足以来、全国で今までに30回以上の空室対策セミナーを行い、空室で困っている大家さんの相談に乗ってきました。そして100人以上の大家さんとコンサルティングを積み重ね、大家さんの声を元に確実に成功するノウハウを確立してきました。

その集大成である最新ノウハウが「空室対策実践マニュアル」です。

なぜ、これだけの役に立つ情報を今回無料で提供するのか?

最近、賃貸住宅の供給過多で空室が多く発生し、以前よりアパート経営が儲からなくなったといわれていますがそんなことはありません。やり方さえ間違えなければ、素人の大家さんでもコストをかけずに堅実で安定的に稼げる商売だということを知ってもらいたいからです。

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50代
マンション経営兼自営業
奥村  俊明様

すでに建てているマンション経営についてアドバイスを頂き感謝しております。管理の方法や空室が出た場合、いかにして次の入居者を募集するか。なんでも相談させていただいております。

竹末さんの無料レポートを見て、家賃を下げずに小予算でこんなに効果のある方法があるとは目からウロコです。今回不動産会社に任せずに、自分で対策を打ち空室を埋めたことが自信に繋がりました。おかげさまで満室になりました!


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60代
アパート経営兼農業
大西  正敏様

レポート拝見させていただきました。全てにわたってよく研究されていると思います。アパートの空室対策でこんな方法があるとは思いつきませんでした。

今までは退去があるたびに不動産会社にまかせっきりでしたので、何も考えたことがなかったのですが、このやり方についてすぐに私のアパートに採用してやってみようと思います。

結果が楽しみです。今後ともご指導ご鞭撻の程、宜しくお願い申し上げます。


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50代
マンション経営兼会社経営
戸倉  茂様

アパート経営のリスクは空室です。不動産会社に頼んでみても埒の明かない空室にほとほと困っていました。たくさんの不動産会社へ声をかけ依頼してみましたが、それでもなかなか決まりませんでした。

そんな時、レポートを読み、「不動産会社をもっとうまく使いこなせば空室は埋まる」と教えられ早速実行してみたところ、あれだけ長く空いた空室が3週間で埋まりました。部屋が空室になればこの方法で埋まることがわかりましたので、今後も解決できると思います。

また、他にもいろいろなノウハウを教えていただき常に満室になるように努力したいと思います。よろしくお願いいたします。


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92%の旧体質の大家さんが見逃しているアパート経営の幻想とは?

約1年間も空室で悩み、アパートの修理費に押しつぶされ苦しんだ70代の大家さんが、ほんの少し頭を切り替えただけで、わずか30日で空室が埋まった「ある考え方」をお教えします。

まったく家賃を下げず、リスク無しで空室が埋まってしまう物件のチェック法とは?

家賃を見直したり、物件の修繕をするなどの表面的な方法ではなく、もっと意外で空室が埋まらない真の理由を知るチェック法があるのです・・・。

不動産業者が大家さんには決して口を開かない本音とは?

当然、不動産業者の本音を知っている大家さんなんてほとんどいませんが、逆に言うとこの本音を知らないから空室で悩む大家さんが多いのかもしれません。

不動産業者に頼らず、大家さん自身が入居者を見つけることができる方法とは?

チョッとの努力で実践でき、不動産業者に依頼するよりはるかに入居者を連れてくることができるとしたら?この方法を知りたがらない大家さんは、はっきり言って空室を埋める気がないといわれても過言ではありません。

築30年の古いアパートやマンションを常に満室にさせる生き残りの戦略とは?

古いアパートを常に満室状態にする知恵をあなたが身につけたとき、今後あなたが空室で悩むことはなくなるでしょう。

※上記の内容はレポートのほんの一部にしかすぎません。

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